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                上海市快3平台区直管公房资产管理有限公司拟转让宾川路380弄18号602室等25套房产评估情况公示
                来源: 区国资委 2019-04-30

                根据闵府发(2006)22号文《快3平台区人民政府关于进一步规范本区区属国有(集体)企业产权制度改革工作意见的通知》精神,现将上海市快3平台区直管公房资产管理有限公司拟转让宾川路380弄18号602室等25套房产市场价值评估情况及初步评估结果公示如下:

                一、概况

                上海市快3平台区直管公房资产管理有限公司拟转让宾川路380弄18号602室等25套房产,根据上海市快3平台区国有资产监督管理委员会《关于对宾川路380弄18号602室等25套房产进行评估的批复》“闵国资办2019第14号”,由上海新闵资产评估有限公司对以上行为所涉及的宾川路380弄18号602室等25套房产以2018年12月31日为基准日,采用市场比较法和收益法进行了评估,并出具了《上海市快3平台区直管公房资产管理有限公司拟转让宾川路380弄18号602室等25套房产市场价值资产评估报告书》(征求意见稿—闵资评报字[2019]第001号)。

                二、初步评估结果

                                         资产评估结果汇总表              单位:元

                序号

                地址

                建筑面积(m2)

                评估单价

                评估值

                备注

                1

                宾川路380弄18号602室

                61.22

                24,789.00

                1,520,000.00

                2

                宾川路380弄19号501室

                52.62

                26,078.00

                1,370,000.00

                3

                宾川路380弄19号601室

                52.62

                25,295.00

                1,330,000.00

                4

                宾川路380弄20号502室

                52.62

                26,078.00

                1,370,000.00

                5

                宾川路380弄20号602室

                52.62

                25,295.00

                1,330,000.00

                6

                宾川路380弄28号502室

                61.12

                25,045.00

                1,530,000.00

                7

                宾川路380弄29号501室

                52.74

                25,556.00

                1,350,000.00

                8

                宾川路380弄30号501室

                52.74

                25,556.00

                1,350,000.00

                9

                宾川路380弄31号502室

                52.84

                25,556.00

                1,350,000.00

                10

                宾川路380弄51号602室

                52.62

                25,295.00

                1,330,000.00

                11

                宾川路380弄52号601室

                52.62

                25,295.00

                1,330,000.00

                12

                宾川路380弄53号602室

                61.22

                24,789.00

                1,520,000.00

                13

                宾川路380弄67号501室

                52.84

                25,556.00

                1,350,000.00

                14

                宾川路380弄82号601室

                52.75

                25,295.00

                1,330,000.00

                15

                宾川路380弄83号602室

                52.75

                25,295.00

                1,330,000.00

                16

                宾川路380弄85号601室

                52.77

                25,295.00

                1,330,000.00

                17

                宾川路380弄86号602室

                52.75

                25,295.00

                1,330,000.00

                18

                宾川路380弄87号502室

                52.75

                26,078.00

                1,380,000.00

                19

                宾川路380弄87号602室

                52.75

                25,295.00

                1,330,000.00

                20

                宾川路380弄88号501室

                52.77

                26,078.00

                1,380,000.00

                21

                宾川路380弄88号601室

                52.77

                25,295.00

                1,330,000.00

                22

                宾川路380弄90号502室

                52.75

                26,078.00

                1,380,000.00

                23

                宾川路380弄90号602室

                52.75

                25,295.00

                1,330,000.00

                24

                宾川路380弄91号501室

                52.75

                26,078.00

                1,380,000.00

                25

                宾川路380弄91号601室

                52.75

                25,295.00

                1,330,000.00

                合计

                1343.50

                34,190,000.00

                三、特别事项说明

                1、根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号,本次评估目的为存量房屋转让,按老项目改征增值税,本次评估结果为含税价。交易过程中产生的税费按税法规定执行。

                2、委估房屋经评估人员现场勘察均为空置状态,根据不动产权证、上海市不动产登记簿及委托方介绍,本次评估房屋均没有租赁、抵押、担保、共有等限制因素。

                四、联系方式

                若对本公示内容存在疑问或异议,可持有关证明(如:工作证,企业工会证明等)至上海新闵资产评估有限公司查阅资产评估报告书(征求意见稿)。

                若仍存在疑问或异议可在公示期内(2019年5月15日前)与以下部门联系,反映有关情况。

                1、上海新闵资产评估有限公司

                办公地址:上海市快3平台区沪闵路6088号2005室

                联系电话:021-54959786

                传   真:021-64920183

                联 系 人:朱佳

                2、上海市快3平台区国有资产监督管理委员会

                办公地址:上海市快3平台区水清路399号

                联系电话:021-64122200-3152

                传   真:021-64123553

                联 系 人:方娟

                                               上海市快3平台区国有资产监督管理委员会

                                                        2019年4月30日


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